CHỐNG THẤM SÀN MÁI SÂN THƯỢNG MỚI NHẤT

- Sân thượng là hạng mục tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa nên là vị trí dễ gây thấm, nứt nhất. Khi xây dựng nhà công trình thì chống thấm sàn mái sân thượng là hạng mục cực kì quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Anh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, hệ thống điện bên dưới, ẩm mốc gây ảnh hưởng không tốt đến cuộc sống của bạn.

- Qua bài viết dưới đây, Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới muốn chia sẽ đến các bạn 1 giải pháp chống thấm sàn mái sân thượng hiệu quả cao, kinh tế và dễ thi công.

• Nguyên nhân gây thấm sàn mái sân thượng.

Sàn mái sân thượng bị thấm do nhiều nguyên nhân, nhưng phổ biến nhất là:

- Do sự thay đổi nhiệt độ đột ngột (nóng ban ngày, lạnh ban đêm) và sự biến động thời tiết, bê tông giãn nở không đồng đều, tạo ra các vết nứt chân chim hoặc vết nứt lớn. Nước mưa sẽ theo các khe nứt này thấm sâu vào kết cấu bên dưới.

- Sàn mái không có đủ độ dốc tiêu chuẩn hoặc hệ thống thoát nước (phễu thu, ống thoát) bị tắc nghẽn do rác, lá cây. Nước bị đọng lại lâu ngày tạo áp lực thủy tĩnh lớn, đẩy nước qua các mao mạch nhỏ của bê tông và các khu vực vật liệu chống thấm bị lão hóa.

- Lớp chống thấm ban đầu (nếu có) bị oxy hóa, rạn nứt, hoặc bong tróc do tiếp xúc liên tục với tia cực tím (UV), nhiệt độ cao và nước mưa. Màng chống thấm bị mất tính đàn hồi, tạo thành các lỗ hở cho nước xâm nhập

- Thấm cổ ống xuyên sàn. Nước thấm thường tập trung ở khu vực tiếp giáp giữa cổ ống và bê tông sàn do vật liệu tại đây co giãn không đồng nhất. Nếu không được gia cố bằng băng cản nước hoặc vữa đàn hồi chuyên dụng, khu vực này sẽ bị thấm rất nhanh.

- Khu vực giao giữa sàn mái và chân tường hoặc tường bao xung quanh thường là nơi nước tích tụ và thẩm thấu xuống. Nếu lớp chống thấm không được kéo cao lên chân tường (ít nhất 20-30cm) và không được gia cố, nước sẽ thấm ngược vào.

• Những lí do bạn nên làm chống thấm cho sàn mái sân thượng:

Dịch vụ chống thấm sàn mái sân thượng hiện rất được nhiều khách hàng quan tâm thi màng lại những lợi ích như:

1) Bảo Vệ Cấu Trúc Bê Tông và Cốt Thép

• Nước thấm là tác nhân trực tiếp làm rỉ sét cốt thép bên trong bê tông. Quá trình rỉ sét khiến cốt thép nở ra, gây nứt, vỡ, làm suy yếu nghiêm trọng và giảm tuổi thọ của toàn bộ kết cấu công trình.

2) Ngăn Ngừa Nấm Mốc, Bảo Vệ Sức Khỏe

• Thấm dột tạo ra môi trường ẩm ướt lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển trên trần nhà. Đây là nguồn gốc gây ra các bệnh lý về hô hấp, dị ứng và ảnh hưởng xấu đến chất lượng không khí trong nhà, đặc biệt với trẻ nhỏ.

3) Đảm Bảo An Toàn Về Điện

• Sàn mái thấm dột có thể khiến nước tiếp xúc với hệ thống dây điện âm trần bên dưới, gây ra nguy cơ chập điện, cháy nổ hoặc hư hỏng các thiết bị điện tử, đe dọa trực tiếp đến tính mạng và tài sản.

4) Tiết Kiệm Chi Phí Sửa Chữa Lớn

• Chi phí đầu tư cho việc chống thấm sàn mái ban đầu luôn thấp hơn rất nhiều so với chi phí phải bỏ ra để đục phá, sửa chữa, thay thế vật liệu, và xử lý các hậu quả (nấm mốc, rỉ sét, hư hỏng nội thất) do thấm dột gây ra về sau.

5) Duy Trì Giá Trị Thẩm Mỹ và Tài Sản

• Thấm dột tạo ra các vết ố vàng, loang lổ, bong tróc sơn trên trần nhà, làm mất đi vẻ đẹp và giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Một công trình được bảo vệ chống thấm tốt sẽ giữ được giá trị cao hơn khi mua bán hoặc cho thuê.

 

• Một số phương pháp chống thấm sàn mái sân thượng phổ biến hiện nay:

Hiện nay có rất nhiều biện pháp chống thấm sàn mái sân thượng mới hay cũ, cho nhiều bề mặt xi măng, gạch, tôn,… Vật tư đa dạng phù hợp cho mọi vị trí và tài chính của khách hàng:

Có thể kể đến một vài vật tư chống thấm tiêu biểu như sau:

1) Chống thấm sàn mái sân thượng bằng vật liệu gốc xi măng Polymer:

• Vật liệu chống thấm gốc Xi Măng Polymer (2 thành phần) tạo ra lớp màng bảo vệ dẻo dai, bền vững cho sàn mái. Đây là giải pháp kết hợp giữa độ cứng của xi măng và tính đàn hồi của Polymer, cho khả năng bám dính cực tốt vào bê tông và chống thấm triệt để. Dễ thi công, kinh tế và hoàn hảo cho sàn mái cần cán vữa bảo vệ hoặc lát gạch. Hiệu quả cao, an toàn và không độc hại.

VD: SikaTop Seal 107, Kova CT-11A,...

2) Chống thấm sàn mái sân thương bằng vật liệu chống thấm Polyurethane 2 thành phần:

• Chống thấm sàn mái sân thượng bằng Polyurethane 2 thành phần (PU 2K) tạo ra lớp màng đàn hồi siêu việt (co giãn >300%). Khi khô, màng PU hoàn toàn liền mạch, không mối nối, chịu được biến động nhiệt độ cực lớn và che phủ vết nứt hiệu quả. Đây là giải pháp triệt để nhất cho sàn mái, ban công chịu rung chấn và đòi hỏi độ bền trên 20 năm.

VD: Sikalastic-612, Neoproof PU W, MasterSeal M 689,…

3) Chống thấm sàn mái sân thượng bằng vật liệu gốc Bitum Polymer nhủ tương

• Chống thấm sàn mái sân thượng bằng Bitum Polymer nhũ tương là giải pháp quét lạnh, một thành phần, kinh tế và dễ thi công. Vật liệu tạo ra lớp màng đàn hồi mỏng, dai, có độ bám dính cao, che phủ vết nứt nhỏ và chống thấm hiệu quả. Thích hợp cho các bề mặt cần độ che phủ tốt và bắt buộc phải có lớp cán vữa bảo vệ để tránh lão hóa dưới ánh nắng mặt trời.

VD: Sikaproof Membrane, Flintkote No. 3, Kova CT-10A,…

4) Chống thấm sàn mái sân thượng bằng nhựa đường

• Chống thấm sàn mái sân thượng bằng nhựa đường là phương pháp truyền thống, chi phí thấp. Vật liệu được đun nóng chảy và quét trực tiếp lên bề mặt. Phương pháp này tạo ra một lớp màng chống nước cơ bản, tuy nhiên, nhựa đường truyền thống có độ đàn hồi kém, dễ bị lão hóa, nứt vỡ dưới tác động nhiệt và bắt buộc phải có lớp vữa bảo vệ dày để duy trì tuổi thọ.

5) Chống thấm sàn mái sân thượng bằng màng Bitum khò nóng

• Chống thấm sàn mái sân thượng bằng màng Bitum khò nóng là giải pháp tạo ra một lớp màng vật lý dày, dai và liền mạch (3mm - 5mm). Màng được khò nóng để dính chặt vào bề mặt, mang lại khả năng chống nước tuyệt đối và chống đâm xuyên cơ học cao. Đây là giải pháp rất bền vững, lý tưởng cho các sàn mái lớn và cần lớp cán vữa bảo vệ để tăng tuổi thọ.

VD: Sika Shield P24, Bitustick, Bitumode, Lemax,…

6) Chống thấm sàn mái sân thượng bằng chống thấm tư dính Bitum thi công nguội

• Chống thấm sàn mái sân thượng bằng màng Bitum tự dính là giải pháp thi công nguội, không cần nhiệt, giúp tiết kiệm thời gian và an toàn hơn. Màng có một mặt keo dính Bitum biến tính cường độ cao, chỉ cần bóc lớp bảo vệ và dán trực tiếp lên bề mặt đã lót sơn lót (primer) hoặc có thể dán bằng hồ dầu xi măng.
• Màng tự dính hội tụ nhiều yếu tốt vượt trội như: độ bám dính cao, dẻo dai kháng rách, kiểm soát nước hiệu quả, dễ dàng sữa chưa khi có sự cố, có thể thi công trong thời tiết ẩm ước,…

VD: Newsanya, Mitech, UltraFlex, Sika W159,…

Mỗi vật liệu sẽ có biện pháp thi công và tiêu chuẩn khác nhau, nhưng đều có 3 bước chính:

• Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng
• Thi công hệ thống chống thấm
• Bơm nước kiểm tra thấm

 

Về dịch vụ chống thấm sàn mái sân thượng do Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới cung cấp:

Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới là đơn vị chống thấm chuyên nghiệp được thành lập năm 2005, với hơn 20 năm kinh nghiệm chúng tôi tự tin có thể cung cấp cho quí khách hàng biện pháp, dịch vụ, vật tư chống thấm tốt và phù hợp nhất cho từng vị trí, hạng mục của công trình.

Lợi ích của dành cho quí khách khi lựa chọn dịch vụ của Miền Nhiệt Đới:

• Đến tận nơi khảo sát, tìm hiểu nguyên nhân và tư vấn biện pháp trực tiếp và tối ưu nhất cho quí khách hàng.
• Báo giá minh bạch từ công việc thực hiện, vật tư sử dụng cho hạng mục.
• Cam kết vật tư chính hãng, đầy đủ COCQ.
• Nhân sự có kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
• Cập nhật tiến độ thường xuyên.
• Bảo hành lâu dài, từ 5-15 năm bằng hợp đồng rõ ràng.
• Kiểm tra và khắc phục sự cố trong vòng 48H khi phát hiện sự cố

Công ty trách nhiệm hữu hạn Miền Nhiệt Đới rất hân hạnh được phục vụ quí khách!

Liên hệ:

Công ty trách nhiệm hữu hạn Miền Nhiệt Đới

Địa chỉ: 785/1 Nguyễn Duy Trinh, Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh.

Website: www.mangchongthamtudinh.com

Hotline/Zalo: 0961.602.951